Управление: - обеспечение порядка на территории поселка/апарт.комплекса; - организация работ по благоустройству территории/ помещений общего пользования; - обслуживание объектов жизнедеятельности поселка, объектов сферы благоустройства, устранение выявленных недостатков; - контроль за проведением строительно-монтажных работ в поселке/апарт.комплексе взаимодействие с подрядными организациями (при необходимости привлечение); - взаимодействие с гос.органами, мособлгаз, россети, мособлеирц и т. д.; - решение вопросов собственников поселка/ апарт.комплекса; Электричество: - подключение новых пользователей через Россети и Мосэнергосбыт с присвоением лицевого счета (физ.лица + трансформаторы для юр.лиц, ип); - изменение тарифного плана; - увеличение мощности; - восстановление/переоформление документов; Строительство: - организация строительного процесса каркасного домостроения; - взаимодействие с заказчиком/ подрядчиком/ бригадиром и строительной бригадой/ дизайнером; - поиск и привлечение третьих лиц для выполнения специализированных работ (сваи, лестницы, окна, технический надзор и т.д.); - расчет пиломатериала, утеплителя, материалов для внутренней отделки и т.д.; - ведение сметы; - поиск и взаимодействие с поставщицами; - организация и контроль демонтажных и строительных процессов в нежилых помещениях, согласно проектной документации (г. Москва); Торги: - поиск объектов; - регистрация на электронной площадке; - подача заявления на участие в торгах; - участие в торгах; - заключение договора аренды, договора купли-продажи по итогам торгов; ТСН/ СНТ/ ДНП: - взаимодействие с председателем товарищества; - участие на собраниях; - подготовка документов для предоставления в ИФНС (протоколы, Устав); - урегулирование спорных вопросов различного характера; - исключение сведений из Росреестра границ земель общего пользования; - взыскание задолженности с жителей; - приватизация земельных участков; - устранение наложения границ земельных участков; ЖКХ (начальник юридического отдела ЖКХ): - полное сопровождение деятельности управляющей организации во всех инстанциях; - взаимодействие с потребителями; - взаимодействие с иными отделами управляющей организации; Земельные участки: - постановка на кадастровый учет/ оформление права (общей долевой) собственности; - установление/ изменение/исключение границ; - установление категории земли; - установление/ изменение вида разрешенного использование (основные, вспомогательные, условно-разрешенные); - внесение изменений в ПЗЗ; - внесение изменений в ИСОГД; - реестровые ошибки; Строение/ помещение: - постановка на кадастровый учет/ оформление права (общей долевой) собственности; - приватизация; - раздел/ выдел/ объединение; - приведение в соответствие назначение / площадь; - исключение дублированных объектов/ объединение долей; - получение уведомление о начале/окончании строительства с согласованиями; Суд: - оценка перспектив разрешения судебного спора; - досудебное урегулирование споров; - судебно-претензионная работа; - составление претензий, возражений, исковых заявлений, отзывов; - обжалование судебных решений; - представление интересов клиентов в суде; Договоры, сделки: - проверка предоставленных документов, проверка истории перехода права собственности, оценка рисков; - проверка действительности паспортов, наличия задолженностей, поиск по базе лиц, находящихся в розыске, находится ли сторона в процедуре банкротства; - подготовка соглашений об авансе/ задатке; - составление/ согласование/ изменения договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, подряда, займа; - подготовка доверенностей; - сопровождение сделок; - работа по урегулированию разногласий; - сопровождение крупных сделок по приобретению и/или продажи нежилых помещений; - признание сделки ничтожной с применением последствий недействительности сделки; Наследство: - анализ имеющихся документов и консультации по вопросам оформления наследства; - сбор |